Наша методика и источники
У каждой цифры на BatumiBuyRent есть названный и датированный источник, а каждый расчёт показан. Здесь — откуда берутся данные и как мы их используем.
Откуда берутся цифры
| Источник | Для чего используем |
|---|---|
| Galt & Taggart | Аналитические отчёты о жилой недвижимости Батуми: цена за м² по зонам, продажи, аренда, доходность |
| Korter.ge | Цены застройщиков и сроки сдачи новостроек с датой каждого обновления |
| Национальный банк Грузии | Официальные курсы валют для пересчёта цен в вашу валюту |
| Национальное агентство публичного реестра | Как регистрируется недвижимость и что может проверить покупатель |
| OpenStreetMap | Официальные границы районов на наших картах |
| Wikimedia Commons | Фотографии с указанием автора и лицензии |
| Профильные СМИ | Цифры из публикаций InternationalInvestment, BM.ge, Investor.ge и других, всегда со ссылкой |
Всего английская версия сайта ссылается на 101 разных источников. Каждая страница перечисляет свои внизу, с датой проверки.
Как мы считаем
- Валовая доходность аренды: годовая аренда за м², делённая на цену за м² того же периода, до расходов на управление, содержание и налогов.
- Оценка цены: отклонение меньше 5% от средней по зоне — в рынке; от 5 до 15% — ниже или выше рынка; больше 15% — заметно ниже или выше.
- Сравнения: квартира 55 м² оценивается по средней цене зоны × 55; разница между зонами — простая разность.
- Валюты: цены хранятся в долларах США и пересчитываются по курсу Национального банка Грузии на указанную дату.
- Цены новостроек: цены «от», опубликованные застройщиками, а не цены завершённых сделок.
Чего мы не делаем
- Мы не оцениваем цифры, которые никто не публикует. Если Galt & Taggart не даёт аренду по зоне, мы так и пишем.
- Мы не используем рекламные заявления застройщиков как данные.
- Если агентство или застройщик когда-либо заплатит нам, объявление будет чётко отмечено, а оплата никогда не повлияет на цены, оценки и порядок результатов.
Обновления и исправления
Цифры обновляются при выходе новых отчётов, а каждая страница показывает дату проверки источников. Если вы заметили ошибку, напишите на contact@batumibuyrent.com: мы исправим её и отметим изменение.
Обновлено: 15 ноября 2026 года.
Источники
Сверено с источниками ниже в ноябре 2026 года.
- Galt & Taggart — Batumi Residential Real Estate, 8M26 overview: rental yield (5 Nov 2026)
- Galt & Taggart — Batumi Residential Real Estate, 2Q26: rents by district (14 Aug 2026)
- Korter.ge — new-build projects in Batumi
- National Bank of Georgia — official exchange rates
Это общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Правила и тарифы меняются: уточняйте свою ситуацию у юриста или бухгалтера в Грузии.
Поделиться страницей