Новостройки Батуми
Крупные проекты, о которых спрашивают иностранные покупатели, — по странице на каждый: кто строит, какой высоты, когда сдача, сколько стоит м² и что проверить перед оплатой. Только факты, у каждого — источник и дата.
Этот гид независим: застройщики не платят за размещение. Новые проекты добавляются каждый месяц.
Silk Towers
Silk Development (Silk Road Group) Набережная Старого Батуми
- Объявленная сдача
- 2029
- Цена предложения
- $2 821–$4 334 за м²
Многофункциональный комплекс из трёх башен с подиумами на набережной Старого Батуми, рядом со скульптурой «Али и Нино» и башней Алфавита, по проекту японского бюро Kengo Kuma & Associates. Первая башня в 42 этажа должна быть сдана в 2029 году.
Alliance Centropolis
Alliance Group Проспект Руставели, первая линия
- Объявленная сдача
- 2028–2029
- Цена предложения
- от $3 085 за м²
Три башни в 48, 55 и 48 этажей на проспекте Руставели у моря: квартиры, отель Hyatt Centric и первый в Грузии World Trade Center. Строительство началось в 2020 году; объявленный срок сдачи сместился с 2024 на 2028–2029 годы.
Ambassadori Island · First Tower
Ambassadori Group Искусственный остров у побережья
- Объявленная сдача
- 2029
- Цена предложения
- от $112 679
Первый искусственный остров в Чёрном море: два полуострова и остров общей площадью 84 гектара, при участии ARUP и Yüksel Proje. Первое здание, The First Tower, — 58 этажей и 1 350 квартир, сдача ожидается в феврале 2029 года.
Archi Ramada Batumi
Archi Район аэропорта
- Объявленная сдача
- Q4 2027
- Цена предложения
- от $2 340 за м²
30-этажный апарт-отель на 667 номеров от Archi, которая заявляет, что сдала больше проектов, чем любой другой застройщик Грузии, под брендом Ramada Encore by Wyndham. Номера сдаются с полной отделкой и мебелью; сдача указана на IV квартал 2027 года.
Сравните новостройки
14 проектов, которые мы проверили в пяти главных районах Батуми, рядом друг с другом. Нажмите на заголовок столбца, чтобы отсортировать. Цены — запрашиваемые цены застройщиков на Korter; дата обновления указана на странице каждого проекта.
| Silk TowersSilk Development (Silk Road Group) | Старый Батуми | $2 821–$4 334 за м² | 2029 | 42 | Рассчитать доход |
|---|---|---|---|---|---|
| Royal CourtGeorgian Grand Development Group | Старый Батуми | от $3 000 за м² | IV кв. 2028 | 10 | Рассчитать доход |
| Next DowntownNext Group | Старый Батуми | от $5 400 за м² | Сдан | 3 | Рассчитать доход |
| Orbi CityOrbi Group | Новый бульвар | Цена по запросу | Часть корпусов сдана, следующий: IV кв. 2026 | 45 | Рассчитать доход |
| Batumi ViewRecan Group Georgia | Новый бульвар | от $2 205 за м² | Часть корпусов сдана, следующий: II кв. 2027 | 11–13 | Рассчитать доход |
| PortofinoLomora Group | Новый бульвар | от $2 100 за м² | IV кв. 2028 | 7 | Рассчитать доход |
| OvalMetropol | Аллея Героев | от $2 310 за м² | IV кв. 2027 | 34 | Рассчитать доход |
| Calligraphy TowersGrand Maison | Аллея Героев | Цена по запросу | Часть корпусов сдана, следующий: IV кв. 2026 | 35–45 | Рассчитать доход |
| Next CollectionNext Group | Махинджаури | от $2 180 за м² | II кв. 2027 | 15 | Рассчитать доход |
| Mardi Aqua Park by MercureMardi Holding | Махинджаури | от $1 640 за м² | Первый корпус: IV кв. 2028 | 6–30 | Рассчитать доход |
| Real Palace GreenReal Palace | Махинджаури | от $2 200 за м² | I кв. 2027 | 5 | Рассчитать доход |
| Radisson ResidencesNext Group × Radisson | Гонио-Квариати | от $4 080 за м² | II кв. 2027 | 26 | Рассчитать доход |
| Wyndham Residence BatumiNext Group × Wyndham | Гонио-Квариати | от $3 660 за м² | IV кв. 2026 | 25 | Рассчитать доход |
| Pontus Rotana Resort & SpaPontus Development | Гонио-Квариати | от $5 117 за м² | IV кв. 2027 | 28 | Рассчитать доход |
Прежде чем платить за квартиру на этапе строительства
Проверьте участок и разрешение
Закажите выписку из Публичного реестра на участок и попросите разрешение на строительство: покупатель на этапе строительства ставит на то и другое.
Посмотрите, что застройщик уже сдал
Посетите готовые дома того же застройщика и сравните объявленные сроки с фактическими.
Прочитайте, что будет при переносе срока
В договоре должно быть указано, что вы получаете при задержке сдачи и можете ли расторгнуть договор.
Уточните, как зарегистрирован объект
Доход от продажи номера гостиничного типа, сдававшегося в течение двух лет до продажи, облагается налогом 20% вместо 0% или 5% для квартиры.
Прочитайте договор с оператором
Для апартаментов с гостиничным управлением запросите долю владельца в доходе, удерживаемые расходы и срок договора.
Источники
Сверено с источниками ниже в ноябре 2026 года.
- Entrepreneur Georgia — Silk Towers construction progress, 2026
- Entrepreneur Georgia — Silk Towers at MIPIM 2026
- Korter — towers, floors, completion by tower, price from $3,085 per m² (25 Oct 2026)
- World Trade Centers Association — WTC Batumi, opening plan
- Real Asset Insight — 84 ha, First Tower 58 floors, 1,350 apartments, February 2029 (9 Mar 2026)
- Georgia Today — 26 ha accepted into operation (Sep 2025)
- Korter — 30 floors, 667 apartments, completion Q4 2027, finishing (25 Oct 2026)
- Gulf News — Archi: Ramada Encore by Wyndham, Le Méridien; more projects than any other Georgian developer
Это общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Правила и тарифы меняются: уточняйте свою ситуацию у юриста или бухгалтера в Грузии.
Поделиться страницей