Батуми — понятно для тех, кто покупает или снимает из‑за границы

Да. Иностранцы могут покупать жилую и коммерческую недвижимость в Грузии; ограничения касаются сельскохозяйственной земли.

С 1 марта 2026 года недвижимость рыночной стоимостью от $150 000, подтверждённой лицензированным оценщиком, может быть основанием для ВНЖ на один год с продлением. Раньше порог составлял $100 000. Отдельный инвесторский ВНЖ — от $300 000.

Да. Представитель может подписать договор и зарегистрировать покупку по нотариальной доверенности; доверенность, оформленная за границей, должна иметь апостиль.

Публичный реестр (NAPR) берёт 150 лари за регистрацию в течение 4 рабочих дней, 270 лари — за 1 рабочий день и 350 лари — в день подачи.

Физическое лицо, сдающее жильё для проживания, платит 5% с валового дохода от аренды. Ежегодный налог на имущество зависит от дохода семьи. Физическое лицо, продающее квартиру, которой владело больше двух лет, не платит налог с дохода от продажи; при продаже в течение двух лет доход облагается по ставке 5%.

В декабре 2025 года новостройки с ремонтом стоили в среднем $1 865 за м², вторичное жильё — $1 450 за м² (Galt & Taggart). Самый дорогой район — Старый Батуми: около $3 000 за м² в новостройках.

На Новом бульваре: 6 807 из 17 478 квартир, проданных в 2025 году (Galt & Taggart).

В июне 2026 года из международного аэропорта Батуми выполнялись 31 регулярный рейс в 26 направлений. Аэропорт Кутаиси, где больше лоукостеров, — примерно в 2,5–3 часах по дороге. До Тбилиси — около 5 часов на поезде.