Radisson Residences
Next Group × Radisson St Andrew the First-Called 3rd Dead End, 3 · גוניו-קווריאטי
בבנייה
מגדל בן 26 קומות עם 576 דירות בגוניו, 20 מטר מהים, של Next Group יחד עם מותג המלונות Radisson, עם בריכה מקורה, ספא וקזינו. המסירה מתוכננת לרבעון השני של 2027, והדירות נמכרות כשלד לבן.
- 26
- קומות
- 576
- דירות
- 20
- מ׳ מהים
- רבעון 2 2027
- מסירה
עובדות עיקריות
- יזם
- Next Group × Radisson
- כתובת
- St Andrew the First-Called 3rd Dead End, 3
- אזור
- גוניו-קווריאטי
- בניין
- קומות: 26 · דירות: 576
- גובה תקרה
- 3.0 מ׳
- נמכר כ־
- שלד לבן
- מותג מלונאי
- Radisson
- במתחם
- בריכה מקורה, ספא, חדר כושר, מסעדה, בר, קזינו, חדר כנסים, סופרמרקט, קבלה
- מספר קדסטרי
- 05.36.24.838
דירות ומחירים
| סוג | שטח | מ־ | למ״ר | זמינות |
|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 32.17 מ״ר | 155,381$ | 4,830$ | 2 |
| 2 חדרים | 50.14–66.08 מ״ר | 213,596$ | 4,260$ | 29 |
| 3 חדרים | 58.42–88.53 מ״ר | 240,690$ | 4,080$ | 30 |
הקטגוריות של Korter: „2 חדרים” הם בדרך כלל סלון וחדר שינה אחד. המחירים והזמינות כפי שפרסם היזם ב־3 בנובמבר 2026.
תשלום
תוכנית תשלומים של היזם: מקדמה של 20%, והיתרה לאורך עד שנה.
משכנתה: ב־Korter מופיע TBC Bank. משכנתה בלארי דורשת 10% הון עצמי, ובמטבע זר 30%.
לוח זמנים
- 3 בנובמבר 2026
עדכון המחירים האחרון ב־Korter.
- רבעון 2 2027
מסירה מוצהרת.
לפני הקנייה
- ב־Korter מופיע המספר הקדסטרי 05.36.24.838. בקשו מהיזם נסח מהמרשם הציבורי (NAPR) ואת היתר הבנייה, ובדקו שהם תואמים את המגרש והבניין שבו אתם קונים.
- הדירות נמכרות כשלד לבן: תקצבו את עבודות הגמר ובקשו בכתב מה כלול במחיר.
- הבניין יופעל עם Radisson: קראו את חוזה הניהול (חלק הבעלים, העלויות שמנוכות, משך החוזה). יחידה מלונאית שהושכרה בשנתיים שלפני המכירה חייבת במס של 20% על הרווח.
- בררו מה קורה לתוכנית התשלומים ולכספים ששילמתם אם המסירה מתעכבת.
היזם
פרויקטים נוספים של Next Group ב־BatumiBuyRent:
BatumiBuyRent עצמאי: היזמים לא משלמים לנו, ואנחנו לא מוכרים את הדירות האלה.
מקורות
נבדק מול המקורות שלהלן בנובמבר 2026.
- Korter — Radisson Residences: characteristics, layouts and prices (updated 3 Nov 2026; read 15 Nov 2026)
- Galt & Taggart via InternationalInvestment — average price and sales by area, January–August 2026 (9 Nov 2026)
- National Bank of Georgia — PTI and LTV requirements (down payment rules)
- Madloba — tax on selling an apartment (Tax Code, articles 81 and 82)
המדריך הוא מידע כללי ולא ייעוץ משפטי או מס. הכללים והאגרות משתנים: בדקו את המקרה שלכם מול עורך דין או רואה חשבון בגאורגיה.
שתפו את העמוד