Wyndham Residence Batumi
Next Group × Wyndham St Andrew the First-Called Highway, 56/1 · גוניו-קווריאטי
בבנייה
מגדל בן 25 קומות עם 580 דירות בגוניו, 20 מטר מהים, של Next Group יחד עם מותג המלונות Wyndham, עם חוף פרטי, בריכה פתוחה וגן חורף. המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2026, והדירות נמכרות מרוהטות.
- 25
- קומות
- 580
- דירות
- 20
- מ׳ מהים
- רבעון 4 2026
- מסירה
עובדות עיקריות
- יזם
- Next Group × Wyndham
- כתובת
- St Andrew the First-Called Highway, 56/1
- אזור
- גוניו-קווריאטי
- בניין
- קומות: 25 · דירות: 580
- נמכר כ־
- מרוהטת
- מותג מלונאי
- Wyndham
- במתחם
- חוף פרטי, בריכה פתוחה, חדר כושר, מסעדה, בית קפה, בר, חדר כנסים, גן חורף, גן משחקים, חניון תת־קרקעי
- מספר קדסטרי
- 05.36.24.227
דירות ומחירים
| סוג | שטח | מ־ | למ״ר | זמינות |
|---|---|---|---|---|
| 2 חדרים | 48.53–103.5 מ״ר | 177,620$ | 3,660$ | 17 |
הקטגוריות של Korter: „2 חדרים” הם בדרך כלל סלון וחדר שינה אחד. המחירים והזמינות כפי שפרסם היזם ב־1 באוקטובר 2026.
תשלום
תוכנית תשלומים של היזם: מקדמה של 30%, והיתרה לאורך עד שנה.
משכנתה: ב־Korter מופיע TBC Bank. משכנתה בלארי דורשת 10% הון עצמי, ובמטבע זר 30%.
לוח זמנים
- 1 באוקטובר 2026
עדכון המחירים האחרון ב־Korter.
- רבעון 4 2026
מסירה מוצהרת.
לפני הקנייה
- ב־Korter מופיע המספר הקדסטרי 05.36.24.227. בקשו מהיזם נסח מהמרשם הציבורי (NAPR) ואת היתר הבנייה, ובדקו שהם תואמים את המגרש והבניין שבו אתם קונים.
- הבניין יופעל עם Wyndham: קראו את חוזה הניהול (חלק הבעלים, העלויות שמנוכות, משך החוזה). יחידה מלונאית שהושכרה בשנתיים שלפני המכירה חייבת במס של 20% על הרווח.
- בררו מה קורה לתוכנית התשלומים ולכספים ששילמתם אם המסירה מתעכבת.
היזם
פרויקטים נוספים של Next Group ב־BatumiBuyRent:
BatumiBuyRent עצמאי: היזמים לא משלמים לנו, ואנחנו לא מוכרים את הדירות האלה.
מקורות
נבדק מול המקורות שלהלן בנובמבר 2026.
- Korter — Wyndham Residence Batumi: characteristics, layouts and prices (updated 1 Oct 2026; read 15 Nov 2026)
- Galt & Taggart via InternationalInvestment — average price and sales by area, January–August 2026 (9 Nov 2026)
- National Bank of Georgia — PTI and LTV requirements (down payment rules)
- Madloba — tax on selling an apartment (Tax Code, articles 81 and 82)
המדריך הוא מידע כללי ולא ייעוץ משפטי או מס. הכללים והאגרות משתנים: בדקו את המקרה שלכם מול עורך דין או רואה חשבון בגאורגיה.
שתפו את העמוד