שדרת הגיבורים או גוניו-קווריאטי?

שני אזורים בבטומי זה לצד זה: מחיר, מכירות, שכר דירה ותשואה לפי נתוני Galt & Taggart ל-2026, ולמי מתאים כל אחד.

במספרים

אפשר לבחור אזור אחר כדי להשוות אליו.

אזור ראשוןאזור שני

‎−15%

מחיר למ״ר

⁦−22,110$⁩

לדירה של 55 מ״ר במחיר הממוצע

שדרת הגיבוריםגוניו-קווריאטי

2,255$מחיר ממוצע למ״ר, אוגוסט 20262,657$

⁦1,400$–3,325$⁩טווח שפורסם⁦1,770$–5,500$⁩

124,025$דירה של 55 מ״ר במחיר הממוצע146,135$

2,485דירות שנמכרו, ינואר–אוגוסט 2026196

‎+0.8%שינוי לעומת ינואר–אוגוסט 2025‎−10.9%

‎+5%שינוי במחיר, יוני 2025 עד יוני 2026‎+8.2%

‎22.8%נתח מכלל הדירות שנמכרו בבטומי‎1.8%

2פרויקטים חדשים במדריך שלנו3

שדרת הגיבוריםמדריך האזור בדיקת מחיר כאן

גוניו-קווריאטימדריך האזור בדיקת מחיר כאן

נתוני Galt & Taggart לדירות חדשות גמורות. תשואה ברוטו של אזור: החישוב שלנו (שכר דירה שנתי חלקי המחיר למ״ר באותו רבעון), לפני הוצאות ומסים; לממוצע בטומי, התשואה ש-Galt & Taggart מפרסמת ל-2026. הנתחים, מלבד זה של השדרה החדשה, מחושבים לפי מספר העסקאות. שינוי המחיר מיוני 2025 עד יוני 2026: Galt & Taggart, הרבעון השני של 2026.

למי מתאים כל אזור

שדרת הגיבורים

למי זה מתאים

בעיקר למשקיעים שישכירו את הדירה. מגורים קבועים כאן יתאימו למי שאוהב את קצב העיר.

מה כדאי לקחת בחשבון

לפי הסקירה: תנועה כבדה ורעש, ותחרות חזקה בין בעלי דירות על שוכרים. המכירות נשארו ברמה של 2025 (‎+0.8%).

מדריך האזור

גוניו-קווריאטי

למי זה מתאים

בעיקר למי שמצפה להכנסה משכירות. מגורים קבועים כאן יתאימו למי שמחפש שקט ליד הים.

מה כדאי לקחת בחשבון

לפי הסקירה: כבישים צרים ושירותים מוגבלים. המכירות ירדו ב־10.9%, וטווח המחירים רחב מאוד – מ־1,770$ ועד 5,500$ למ״ר, ולכן כדאי להשוות דירה מסוימת לפרויקטים הסמוכים ולא לממוצע.

מדריך האזור

איפה הם נמצאים

המפה מציגה את אזורי המחיר של Galt & Taggart, שאינם חופפים לגבולות השכונות הרשמיים. שני האזורים המושווים מודגשים.

השוואות נוספות

מקורות

נבדק מול המקורות שלהלן בנובמבר 2026.

המדריך הוא מידע כללי ולא ייעוץ משפטי או מס. הכללים והאגרות משתנים: בדקו את המקרה שלכם מול עורך דין או רואה חשבון בגאורגיה.

שתפו את העמוד