Pontus Rotana Resort & Spa

Pontus Development St Andrew the First-Called 3rd Dead End, 3a · גוניו-קווריאטי

בבנייה

מגדל נופש בן 28 קומות עם 546 דירות בגוניו, 50 מטר מהים, של Pontus Development, שותפה רשמית של Rotana, עם חוף פרטי, בר על הגג וקזינו. המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027, והדירות נמכרות מוכנות לכניסה.

28: קומות
546: דירות
50: מ׳ מהים
רבעון 4 2027: מסירה

עובדות עיקריות

יזם: Pontus Development
כתובת: St Andrew the First-Called 3rd Dead End, 3a
אזור: גוניו-קווריאטי
בניין: קומות: 28 · דירות: 546
גובה תקרה: 3.0 מ׳
נמכר כ־: גמורה
מותג מלונאי: Rotana
במתחם: חוף פרטי, בריכה, ספא, חדר כושר, מסעדה, בר על הגג, קזינו, טרקלין עסקים, גינה מטופחת, חניון תת־קרקעי
מספר קדסטרי: 05.36.24.839

דירות ומחירים

סוג	שטח	מ־	למ״ר	זמינות
סטודיו	37.3–65.3 מ״ר	217,133$	5,117$	17
חדר אחד	59.6–70.9 מ״ר	361,988$	5,117$	46
2 חדרים	49.7–101.3 מ״ר	296,703$	5,970$	35

הקטגוריות של Korter: „2 חדרים” הם בדרך כלל סלון וחדר שינה אחד. המחירים והזמינות כפי שפרסם היזם ב־5 בנובמבר 2026.

תשלום

תוכנית תשלומים של היזם: מקדמה של 20%, והיתרה לאורך עד שנה.

משכנתה: ב־Korter מופיע TBC Bank. משכנתה בלארי דורשת 10% הון עצמי, ובמטבע זר 30%.

לוח זמנים

5 בנובמבר 2026
עדכון המחירים האחרון ב־Korter.
רבעון 4 2027
מסירה מוצהרת.

לפני הקנייה

ב־Korter מופיע המספר הקדסטרי 05.36.24.839. בקשו מהיזם נסח מהמרשם הציבורי (NAPR) ואת היתר הבנייה, ובדקו שהם תואמים את המגרש והבניין שבו אתם קונים.
הבניין יופעל עם Rotana: קראו את חוזה הניהול (חלק הבעלים, העלויות שמנוכות, משך החוזה). יחידה מלונאית שהושכרה בשנתיים שלפני המכירה חייבת במס של 20% על הרווח.
בררו מה קורה לתוכנית התשלומים ולכספים ששילמתם אם המסירה מתעכבת.

היזם

לפני החתימה, בקשו מ־Pontus Development את רשימת הבניינים שכבר השלים בבטומי, ובקרו לפחות באחד מהם.

BatumiBuyRent עצמאי: היזמים לא משלמים לנו, ואנחנו לא מוכרים את הדירות האלה.

מקורות

נבדק מול המקורות שלהלן בנובמבר 2026.

המדריך הוא מידע כללי ולא ייעוץ משפטי או מס. הכללים והאגרות משתנים: בדקו את המקרה שלכם מול עורך דין או רואה חשבון בגאורגיה.

שתפו את העמוד