ახალი საცხოვრებელი პროექტები ბათუმში
დიდი პროექტები, რომლებზეც მყიდველები ყველაზე ხშირად კითხულობენ, თითოეულს თავისი გვერდი: ვინ აშენებს, რა სიმაღლისაა, როდის ბარდება, რა ღირს კვადრატული მეტრი და რა უნდა შეამოწმოთ გადახდამდე. მხოლოდ ფაქტები, თითოეული წყაროთი და თარიღით.
ეს გზამკვლევი დამოუკიდებელია: არცერთი დეველოპერი არ იხდის აქ განთავსებისთვის. ახალი პროექტები ყოველთვიურად ემატება.
Silk Towers
Silk Development (Silk Road Group) ძველი ბათუმის სანაპირო
- გამოცხადებული ჩაბარება
- 2029
- შეთავაზების ფასი
- $2 821–$4 334 კვ.მ-ზე
მრავალფუნქციური კომპლექსი სამი კოშკითა და პოდიუმებით ძველი ბათუმის სანაპიროზე, „ალისა და ნინოს“ ქანდაკებისა და ანბანის კოშკის გვერდით, იაპონურ სტუდია Kengo Kuma & Associates-თან ერთად დაპროექტებული. პირველი, 42-სართულიანი კოშკი 2029 წელს უნდა ჩაბარდეს.
Alliance Centropolis
Alliance Group რუსთაველის გამზირი, პირველი ზოლი
- გამოცხადებული ჩაბარება
- 2028–2029
- შეთავაზების ფასი
- $3 085 კვ.მ-ზე
სამი კოშკი — 48, 55 და 48 სართული — რუსთაველის გამზირზე, ზღვასთან: ბინები, Hyatt Centric-ის სასტუმრო და საქართველოს პირველი World Trade Center. მშენებლობა 2020 წელს დაიწყო; გამოცხადებული ჩაბარება 2024-დან 2028–2029 წლებზე გადავიდა.
Ambassadori Island · First Tower
Ambassadori Group ხელოვნური კუნძული სანაპიროსთან
- გამოცხადებული ჩაბარება
- 2029
- შეთავაზების ფასი
- $112 679
პირველი ხელოვნური კუნძული შავ ზღვაზე: ორი ნახევარკუნძული და კუნძული ჯამში 84 ჰექტარზე, ARUP-ისა და Yüksel Proje-ს მონაწილეობით. პირველ შენობას, The First Tower-ს, 58 სართული და 1 350 ბინა აქვს, ჩაბარება 2029 წლის თებერვალშია მოსალოდნელი.
Archi Ramada Batumi
Archi აეროპორტის უბანი
- გამოცხადებული ჩაბარება
- Q4 2027
- შეთავაზების ფასი
- $2 340 კვ.მ-ზე
30-სართულიანი აპარტჰოტელი 667 ნომრით Archi-სგან, რომელიც აცხადებს, რომ ნებისმიერ სხვა ქართულ დეველოპერზე მეტი პროექტი აქვს ჩაბარებული, Ramada Encore by Wyndham-ის ბრენდით. ნომრები სრული მოპირკეთებითა და ავეჯით ბარდება; ჩაბარება 2027 წლის IV კვარტალშია მითითებული.
ახალი პროექტების შედარება
ბათუმის ხუთ მთავარ ზონაში ჩვენ მიერ შემოწმებული 14 პროექტი ერთმანეთის გვერდით. დასალაგებლად დააჭირეთ სვეტის სათაურს. ფასები დეველოპერების მოთხოვნილი ფასებია Korter-ზე; განახლების თარიღი მითითებულია თითოეული პროექტის გვერდზე.
| Silk TowersSilk Development (Silk Road Group) | ძველი ბათუმი | $2 821–$4 334 კვ.მ-ზე | 2029 | 42 | შემოსავლის გამოთვლა |
|---|---|---|---|---|---|
| Royal CourtGeorgian Grand Development Group | ძველი ბათუმი | $3 000-დან კვ.მ-ზე | 2028 წლის IV კვარტალი | 10 | შემოსავლის გამოთვლა |
| Next DowntownNext Group | ძველი ბათუმი | $5 400-დან კვ.მ-ზე | აშენებულია | 3 | შემოსავლის გამოთვლა |
| Orbi CityOrbi Group | ახალი ბულვარი | ფასი მოთხოვნით | ნაწილი აშენებულია; შემდეგი: 2026 წლის IV კვარტალი | 45 | შემოსავლის გამოთვლა |
| Batumi ViewRecan Group Georgia | ახალი ბულვარი | $2 205-დან კვ.მ-ზე | ნაწილი აშენებულია; შემდეგი: 2027 წლის II კვარტალი | 11–13 | შემოსავლის გამოთვლა |
| PortofinoLomora Group | ახალი ბულვარი | $2 100-დან კვ.მ-ზე | 2028 წლის IV კვარტალი | 7 | შემოსავლის გამოთვლა |
| OvalMetropol | გმირთა ხეივანი | $2 310-დან კვ.მ-ზე | 2027 წლის IV კვარტალი | 34 | შემოსავლის გამოთვლა |
| Calligraphy TowersGrand Maison | გმირთა ხეივანი | ფასი მოთხოვნით | ნაწილი აშენებულია; შემდეგი: 2026 წლის IV კვარტალი | 35–45 | შემოსავლის გამოთვლა |
| Next CollectionNext Group | მახინჯაური | $2 180-დან კვ.მ-ზე | 2027 წლის II კვარტალი | 15 | შემოსავლის გამოთვლა |
| Mardi Aqua Park by MercureMardi Holding | მახინჯაური | $1 640-დან კვ.მ-ზე | პირველი კორპუსი: 2028 წლის IV კვარტალი | 6–30 | შემოსავლის გამოთვლა |
| Real Palace GreenReal Palace | მახინჯაური | $2 200-დან კვ.მ-ზე | 2027 წლის I კვარტალი | 5 | შემოსავლის გამოთვლა |
| Radisson ResidencesNext Group × Radisson | გონიო-კვარიათი | $4 080-დან კვ.მ-ზე | 2027 წლის II კვარტალი | 26 | შემოსავლის გამოთვლა |
| Wyndham Residence BatumiNext Group × Wyndham | გონიო-კვარიათი | $3 660-დან კვ.მ-ზე | 2026 წლის IV კვარტალი | 25 | შემოსავლის გამოთვლა |
| Pontus Rotana Resort & SpaPontus Development | გონიო-კვარიათი | $5 117-დან კვ.მ-ზე | 2027 წლის IV კვარტალი | 28 | შემოსავლის გამოთვლა |
სანამ მშენებარე ბინაში გადაიხდით
შეამოწმეთ მიწა და ნებართვა
გამოითხოვეთ საჯარო რეესტრის ამონაწერი ნაკვეთზე და მოითხოვეთ მშენებლობის ნებართვა: მშენებარე ბინის მყიდველი ორივეზე დებს ფსონს.
ნახეთ, რა ჩააბარა დეველოპერმა
ეწვიეთ იმავე დეველოპერის დასრულებულ შენობებს და შეადარეთ გამოცხადებული ვადები რეალურს.
წაიკითხეთ, რა ხდება ვადის გადაწევისას
ხელშეკრულებაში უნდა ეწეროს, რას იღებთ ჩაბარების დაგვიანებისას და შეგიძლიათ თუ არა მისი შეწყვეტა.
იკითხეთ, როგორ არის ნომერი რეგისტრირებული
სასტუმრო ტიპის ნომრის გაყიდვის ნამატი, თუ ის გაყიდვამდე ორი წლის განმავლობაში ქირავდებოდა, 20%-ით იბეგრება, ნაცვლად 0%-ისა ან 5%-ისა ბინისთვის.
წაიკითხეთ ოპერატორთან ხელშეკრულება
სასტუმროს მართვის ნომრებისთვის მოითხოვეთ მესაკუთრის წილი შემოსავალში, დაქვითული ხარჯები და ხელშეკრულების ვადა.
წყაროები
შემოწმებულია ქვემოთ მოცემულ წყაროებთან 2026 წლის ნოემბერში.
- Entrepreneur Georgia — Silk Towers construction progress, 2026
- Entrepreneur Georgia — Silk Towers at MIPIM 2026
- Korter — towers, floors, completion by tower, price from $3,085 per m² (25 Oct 2026)
- World Trade Centers Association — WTC Batumi, opening plan
- Real Asset Insight — 84 ha, First Tower 58 floors, 1,350 apartments, February 2029 (9 Mar 2026)
- Georgia Today — 26 ha accepted into operation (Sep 2025)
- Korter — 30 floors, 667 apartments, completion Q4 2027, finishing (25 Oct 2026)
- Gulf News — Archi: Ramada Encore by Wyndham, Le Méridien; more projects than any other Georgian developer
ეს გზამკვლევი ზოგადი ინფორმაციაა და არა იურიდიული ან საგადასახადო რჩევა. წესები და მოსაკრებლები იცვლება: თქვენი შემთხვევა გადაამოწმეთ იურისტთან ან ბუღალტერთან საქართველოში.
გააზიარეთ გვერდი